?房屋建筑加固是通過一定的技術(shù)手段和方法，對已有房屋建筑的結(jié)構(gòu)進行加強和修復(fù)，以提高其承載能力、耐久性和安全性等性能的工程措施。以下是一些需要進行房屋建筑加固的常見情況：
房屋使用功能改變：如將住宅改為商業(yè)用途，或者在建筑物內(nèi)增加大型設(shè)備、改變房間布局等，導(dǎo)致房屋荷載增加，原結(jié)構(gòu)承載能力可能無法滿足新的使用要求，需要進行加固。
房屋超期使用：房屋達到設(shè)計使用年限后，其結(jié)構(gòu)材料會出現(xiàn)不同程度的老化、性能退化，如混凝土碳化、鋼筋銹蝕等，導(dǎo)致結(jié)構(gòu)的安全性降低，為繼續(xù)安全使用，通常需要進行加固處理。
建筑結(jié)構(gòu)存在缺陷：包括設(shè)計失誤、施工質(zhì)量問題等。例如，設(shè)計時對結(jié)構(gòu)受力分析不準確，配筋不足；施工過程中混凝土澆筑不密實、鋼筋錨固長度不夠等，這些缺陷可能影響結(jié)構(gòu)的安全性和正常使用，需要通過加固來彌補。
遭受自然災(zāi)害或人為破壞：如地震、洪水、火災(zāi)、臺風等自然災(zāi)害，以及爆炸、撞擊等人為因素，會對房屋結(jié)構(gòu)造成不同程度的損傷，如墻體開裂、梁柱變形等，災(zāi)后通常需要對受損結(jié)構(gòu)進行加固修復(fù)。
周邊環(huán)境變化影響：例如在房屋附近進行深基坑開挖、隧道施工等，可能會引起周邊房屋地基不均勻沉降，導(dǎo)致墻體裂縫、結(jié)構(gòu)傾斜等問題，此時需要對房屋進行加固處理，以保證其穩(wěn)定性和安全性。
建筑節(jié)能改造要求：在進行建筑節(jié)能改造時，可能需要對墻體、屋面等結(jié)構(gòu)進行加固，以滿足節(jié)能材料的重量增加和結(jié)構(gòu)承載能力的要求。
提高抗震性能：對于位于地震多發(fā)地區(qū)的房屋，或者原建筑抗震設(shè)計標準較低，為了提高房屋在地震作用下的安全性，需要按照現(xiàn)行的抗震規(guī)范進行加固處理，增強結(jié)構(gòu)的抗震能力。