?房屋建筑承包公司小編介紹一下房屋層數是指房屋的自然層數，一般按室內地坪±0以上計算；采光窗在室外地坪以上的半地下室，其室內層高在2.20m以上（不含2.20m）的，計算自然層數。
房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
由于我國對房屋層數的定義和計算標準缺乏統(tǒng)一的規(guī)定，人們對房屋樓層的理解和運用缺乏統(tǒng)一標準，使得人們在計算房屋層數發(fā)生了大量的爭議和訴訟，對我國經濟發(fā)展和日常生活產生了不利的影響。因此，統(tǒng)一房屋層數定義和計算標準是必要的，也是必須的?，F就統(tǒng)一房屋層數的定義和計算標準談以下觀點，供我國相關部門立法時參考。
1、統(tǒng)一房屋層數的概念。房屋層數是指房屋自然層數，是房屋室外地坪±0以上按樓板、地板結構分層的樓層數。
3、統(tǒng)一地下室和半地下室的概念。地下室是指房屋全部或部分在室外地坪以下的部分（包括層高在2.2m以下的半地下室），房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者。半地下室是指房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者。
房屋層數是反映房屋立面豎向空間利用位置的重要參數，也是房產測量和權屬登記中所應進行調查或記載的重要的房產要素之一。對此，《房產測量規(guī)范》GB/T117986—2000（以下簡稱《規(guī)范》）中用專門條款作出了基本規(guī)定。但近年來，隨著房屋設計造型不斷創(chuàng)新和幢內戶型設計的多樣化的出現，使看似較簡單的房屋層數的確定問題，在實際工作中，因各自對房屋層數確定的有關規(guī)定認識和把握不一，而產生諸多不同的做法，需要探討并加以統(tǒng)一，以促使房屋權屬登記工作更加規(guī)范，特此對該問題談談幾點探討性的意見。
按現行的房屋權屬登記之規(guī)定，權屬證書應記載反映房屋立面豎向空間位置的有：總層數和所在層數；反映房屋平面利用空間大小的有：建筑面積。權屬登記部門，應在依據和審定房產測繪機構出具的《房產測繪報告》所提供的相關信息和數據的基礎上，如實的記載上述房產要素。關于房屋層數的確定《規(guī)范》中有以下的具體規(guī)定：計算自然層數。房屋總層數為房屋地上層數與地下層數之和。
假層、附層（夾層）、插層、閣樓（暗樓）、裝飾性塔樓，以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。